智慧社区解决方案

• 智慧社区设计应遵循以下原则：

n 可靠性

将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全；

n 安全性

系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全；

n 实用性

系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性；

n 合理性

根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害；

n 适用性

系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。

n 先进性

充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区；

n 经济性

在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系；

n 科学性

系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的技术，保证系统的可靠运行；

n 兼容扩展性

保证智慧小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。

n 全面性

系统能够满足需求中的各项功能，同时系统具备良好的兼容性和可扩展性，系统还具备许多本文需求分析中说明的智能小区未来发展趋势需求的各项功能。

对于本项目而言，我们可以分为准备阶段、计划阶段、实施阶段、控制阶段和收尾阶段。

n 项目安排

重点工序集中突破，非重点穿插进行，同时确保电路和人身安全。

开工前由项目经理明确工作界面，明确责任人以及联系方式。会同建设方随工及监理负责对工地进行工前检查，对工程计划进行有效的修改。

当建设方准备条件受限时，我方应积极协助，友好督促，以利于工程实施的顺利进行。

开赴工地前对全体施工人员进行有组织的培训和学习，除了解工程概况和工程中的一些要求以及注意事项外，最主要的是要明确一个统一的工程施工质量和工艺标准，对所完成的安装工程进行质量检查。

n 项目实施

严格按照建设方技术及施工要求实施，确保工程质量，做好相应的团队建设，随时与建设方及相关协作单位的沟通，对工程信息做好收集和整理。

在网络安装完成后，将安排施工人员现场配合测试人员，解决测试人员在接续、测试过程发现的问题，直到调测完成，做到现场发现问题及时处理，确保工程尽快顺利完成。

n 项目监控

主要对工程进度、工程质量、工程风险及工程安全进行现场及时监控，同时做好工程绩效考核，及时加强与建设方及各协作单位的沟通与协调工作。

• 智慧社区解决方案的业务包括社区运营管理、物业管理和社区运营。系统架构如下图所示：

• 系统采用TCP/IP的构架方式，综合安防管理系统主要包括视频监控(含AI智能)、智能门禁、可视对讲、访客管理、梯控管理、停车场、入侵报警等子系统，实现联动及共享数据。
  

• 近年来，随着物联网、AI、移动互联网技术的发展和在小区中的应用，智慧小区建设正在往智慧社区转型，政府部门也发布相关的指导意见，如住建厅下发智慧社区建设指南，积极推荐智慧社区建设，面向移动网络、物联网、智能建筑、智能家居、居家养老等诸多领域。一些经济发达地区已率先开展了智慧社区建设，在社区治理、便民服务等领域取得了显著的成效，因此在我国大规模开展智慧社区建设势在必行。

• 智慧社区充分借助物联网、传感器网络等通信技术，把安防、物业管理等系统集成在一起，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境，并且形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。它的特点可以概括为：舒适、开放的人性化环境、高度的安全性、便捷的数字化通讯方式、便利的综合社区信息服务、家居智能化、物业管理智能化等几个方面。智慧社区的提出，是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。

• 智慧社区是社区管理的一种新理念、社会管理创新的新模式，目前社区管理中存在：进出人员难识别、小区停车难管理、基础设施难维护、物业服务难提升、楼盘品牌难溢价、社区运营难增值等难点，因此我们提出智慧小区管理模式和解决方案，实现4个提升：提升社区治安掌控能力，提升楼盘品质及品牌溢价、运营增值，提升物业服务水平和管理效率，提升安全、便捷、舒适的居家环境。总的目标：让社区省心、物业升级、实现地产商生态共赢，最终业主满意。